Նախագահ Արայիկ Հարությունյանի գլխավորած պատվիրակությունն այցելել է Լիոն. համագործակցության նոր փաստաթուղթ է ստորագրվել 13 զոհվածի աճյուն է փոխանցվել հարազատներին Սպազմները թույլ չեն տալիս երգել առաջվա պես. Սելին Դիոնը պատմել է բարդ հիվանդության մասին ԱԱ-2022. դեկտեմբերի 9-ի խաղացանկը Մալենան ընկել է բեմից․ կկարողանա՞ ելույթ ունենալ «Մանկական Եվրատեսիլին» Մեզ մոտ իրավիճակը լարված է մնում՝ տարածաշրջանում գլխավոր հարցը մնում է ղարաբաղյան կարգավորումը․ Փաշինյանը՝ Պուտինին Պեմզաշենում դաժանաբար սպանված ընտանիքի հայրը կացնով գնացել է Վրույր Բարսեղյանի տուն. նոր մանրամասներ Զուտ փաշինյանական կոռուպցիա, որը նրան ներվում է Հայաստանը ՌԴ-ի առանցքային ռազմավարական գործընկերն է Անդրկովկասում. Շոյգու Գրանցվել է 12 ավտովթար, 17 մարդ վիրավորվել է. ՀՀ ոստիկանություն


Էներգաարդյունավետություն. Ինչպե՞ս ընտրել բնակարան

Հասարակություն

Այս տարեսկզբից նոր բնակֆոնդի շինարարության աշխարհագրությունը սկսեց ընդլայնվել՝ Երևանի ծայրամասերից բացի ամբողջական թաղամասերի շինարարություն սկսվեց Աբովյանում, Աշտարակում, մայրաքաղաքին հարող այլ բնակավայրերում:

Մասնագետները նման զարգացում կանխատեսել էին դեռ նախորդ տարի՝ նշելով, որ դա պայմանավորված է լինելու եկամտահարկի գումարի վերադարձի օրենքում փոփոխություններով: Մեկ-երկու տարի հետո գնորդները Երևանի Կենտրոնում ու Արաբկիրում առաջնային շուկայում անշարժ գույք ձեռքբերելիս այլևս չեն օգտվելու եկամտային հարկի գումարների վերադարձի իրավունքից: Արդյունքում, նման հնարավորությունից օգտվել ցանկացողները սկսելու են բնակարան ձեռք բերել այլ վարչական շրջաններում և հարող բնակավայրերում:

Նույն օրենքի կիրարկմամբ էլ բացատրվում է Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում գործարքների ռեկորդային թիվը նախորդ տարի: Անշարժ գույքի առքուվաճառքին է բաժին ընկել կատարված մոտ 202 հազար գործարքից 56 հազարը:

Եվս մի հետաքրքիր ցուցանիշ. Համապատասխան օրենքն ուժի մեջ է մտել 2015թ: 2021թ. տվյալով՝ այդ տարվա համեմատ վերադարձված եկամտահարկի ցուցանիշն աճել է ավելի քան 80 անգամ:

Ի՞նչ հիմնական չափորոշիչներով են առաջնորդվում Հայաստանում բնակարան ձեռք բերելիս: Անշարժ գույքի գործակալություններից մեկում նշում են՝ վայրը, ենթակառույցների հասանելիությունը: Դե, ակնհայտ է` նաև եկամտահարկը հետ ստանալու հնարավորությունը:

Հայ գնորդն օտարերկրյա գնորդներից գրեթե չի տարբերվում: ՌԴ-ում և Եվրոպական որոշ երկրներում ուսումնասիրությունները ցույց են տալիս, որ բացի գտնվելու վայրից ու ենթակառույցների հասանելիությունից, կարևորվում է ապահովությունը, ավտոկայանատեղիի, կանաչ գոտու առկայությունը: Նաև՝ էներգաարդյունավետությունը: Ի դեպ, սա բնակարանների ընտրության հարցում ունի եզակի կարևորություն՝ հանուն ինչի գնորդը պատրաստ է ավելի շատ վճարել: Այս տեսանկյունից գնորդներն առանձնացնում են նաև ապահովությունն ու գտնվելու վայրը:

Էներգաարդյունավետություն հասկացությունը Հայաստանում սկսել է շրջանառվել վերջերս և, ի տարբերություն ընդունված տեսակետի, դա միայն էներգիայի խնայողությունը չէ: Էներգաարդյունավետությունը որոշվում է էներգիայի ծախսով, որն անհրաժեշտ է տվյալ շինությունում կյանքի հարմարավետ պայմաններ ստեղծելու համար:

A, A+, A++, B, B+, C… Այսպես է բնութագրվում ոչ միայն կենցաղային տեխնիկան՝ ըստ էներգաարդյունավետության: Շենքերը և շինությունները, պարզվում է, ևս ունեն էներգաարդյունավետության դաս: Այս ցուցանիշով առավել էներգաարդյունավետ են A, A+, A++, B, B+ դաս ունեցողները, C և C+ դաս ունեցողների էներգաարդյունավետության մակարդակը նորմալն է: Վերը նշված դասեր չունեցող շենք-շինությունները համարվում են ոչ էներգաարդյունավետ:

Հայաստանում բազմաբնակարան շենքերի մեծ մասը կառուցվել է խորհրդային տարիներին, ու էներգաարդյունավետության մասին խոսելը դրանց պարագայում տեղին չէ: Էներգիայի օգտագործումն ըստ մեկ մետր քառակուսու մոտ 3-5 անգամ բարձր է, քան զարգացած երկրներում, և կազմում է տարեկան 280-450 ԿՎտժ*մ2:

Ինչ վերաբերում է նոր բնակֆոնդին, ապա 2018թ-ին ընդունված կանոնակարգով սահմանվել են էներգաարդյունավետության նվազագույն չափորոշիչները, ինչին պիտի համապատասխանեն նորակառույցները. շենքերը պիտի ստանան նաև էներգաարդյունավետության անձնագիր:

Մասնագետները նշում են, որ Կանոնակարգի ներդրման սկզբնական տարիներին կառուցապատողներին էներգաարդյունավետությունն ու համապատասխան անձնագիրը գրեթե չէր հետաքրքրում: Եթե շինությունը էներգաարդյունավետ չէր, պարզապես շրջանցում էին այդ հարցը: Պահանջարկի ու մրցակցության աճին զուգահեռ նրանց վարքը փոխվեց: Այսօր էներգետիկ անձնագրերի առկայությունը ոչ միայն վստահության երաշխիք է, այլև գովազդային արշավների կարևորագույն մաս: Նաև՝ գործոն, որն ուղղակիորեն ազդում է վաճառքի ծավալի վրա, քանի որ շատ գնորդներ նախընտրում են էներգաարդյունավետության համար վճարել միանգամից՝ խուսափելով հետագա տարիներին թանկ, կապիտալ նորոգման անհրաժեշտությունից:

Հայաստանում հիփոթեքային վարկավորման տեսանկյունից առաջատար բանկերից մեկի մասնագետները նշում են՝ վերջին տարիներին էներգաարդյունավետ վարկավորման ցուցանիշը կայուն աճ է ապահովում: Նման ներդրումը, եթե անգամ վարկի տեսքով է, արդարացված է: Կա մի հետաքրքիր ցուցանիշ. շենքերում լրացուցիչ՝ առավելագույնը 15% կապիտալ ներդրումների դեպքում էներգախնայողության արդյունքը կարող է կազմել մինչև 50%: 

Կոնվերս Բանկն ունի հիփոթեքային վարկավորման առաջարկ ցանկացած հաճախորդի ճաշակին և ընտրությանը համապատասխան: Մրցունակ առաջարկների շնորհիվ այսօր Բանկը շուկայի առաջատարներից է:

Մանրամասները՝ այստեղ, հեռախոս՝ 010-511 211:

Բանկը վերահսկվում է ԿԲ կողմից:

 
 
 
 
Իրավապաշտպանն ահազանգում է՝ քանդակագործ Էդուարդ Վանեսքեհյանի նկատմամբ ոստիկանության բաժնում բռնություն է գործադրվել Նախագահ Արայիկ Հարությունյանի գլխավորած պատվիրակությունն այցելել է Լիոն. համագործակցության նոր փաստաթուղթ է ստորագրվելՌուբեն Վարդանյանը քաղպաշտպանության հարցերով խորհրդակցություն է հրավիրել 13 զոհվածի աճյուն է փոխանցվել հարազատներին Սպազմները թույլ չեն տալիս երգել առաջվա պես. Սելին Դիոնը պատմել է բարդ հիվանդության մասին ԱԱ-2022. դեկտեմբերի 9-ի խաղացանկը Մալենան ընկել է բեմից․ կկարողանա՞ ելույթ ունենալ «Մանկական Եվրատեսիլին» Մեզ մոտ իրավիճակը լարված է մնում՝ տարածաշրջանում գլխավոր հարցը մնում է ղարաբաղյան կարգավորումը․ Փաշինյանը՝ ՊուտինինՊեմզաշենում դաժանաբար սպանված ընտանիքի հայրը կացնով գնացել է Վրույր Բարսեղյանի տուն. նոր մանրամասներԶուտ փաշինյանական կոռուպցիա, որը նրան ներվում է Հայաստանը ՌԴ-ի առանցքային ռազմավարական գործընկերն է Անդրկովկասում. Շոյգու Գրանցվել է 12 ավտովթար, 17 մարդ վիրավորվել է. ՀՀ ոստիկանությունԷներգետիկայի և մեծ քաղաքականության անմիջական կապը․ Եվրոպական փորձ Գագիկ Ծառուկյանի շնորհիվ «օղակների արքան» վայելում է իր փառքի հավերժացումը Ցեղասպանության հանցագործությունները պետք է հետապնդվեն, պատժվեն ու հրապարակային դատապարտվեն. ՀՀ ՄԻՊ Շիրակի մարզում չոր նավահանգիստ կստեղծվի. Վահան ՔերոբյանՓաշինյանը սեռական հայհոյանքով, մուրճով…աղմուկ ԱԺ-ում Լիլիթ Գալստյանի հարցից հետո (տեսանյութ) Պեմզաշենում իրենց տան մեջ դաժանաբար սպանված ընտանիքի հայրը փորձել է վրեժ լուծել Դոլարն ու եվրոն թանակացել են. տարադրամի փոխարժեքն՝ այսօր Ադրբեջանը հաճախ բանակցություններից հետո հայտարարում է մի բան, որն իրականության հետ կապ չունի. Արմեն ԳրիգորյանԵվս մի ոգեկոչում ընկածների հիշատակին Ալիևի օգնականը պատասխանել է Արմեն Գրիգորյանի հայտարարությանը Հայաստանն ու Ադրբեջանը համաձայնության են եկել խաղաղության պայմանագրի միայն 1 կետի շուրջՀայաստան–ԵԱՏՄ ապրանքաշրջանառությունն ավելացել է 80 տոկոսով. ՓաշինյանՄեկ օրում ոստիկանները բացահայտել են հանցագործության 56 դեպք. Գրանցվել է 12 ավտովթար, 17 մարդ վիրավորվել է Նոր հաղորդագրություն ՋերմուկիցԱդրբեջանը ԼՂ հայ բնակչության իրավունքների հարցը չի քննարկելու միջազգային գործընկերների հետ․ ՀաջիևԱրտակարգ իրավիճակ Սյունիքի մարզում Մոսկվայի մարզում առևտրի կենտրոն է այրվումԿրակոցներ Երևանում. կա երկու վիրավորԻնչ եղանակ է սպասվում առաջիկայում. Գագիկ Սուրենյանը տեղեկացնում էՆիկոլ Փաշինյանը ժամանել է ԲիշքեկԱղքատությունը մեր երկրում խորանում է․ սոցիալական ապահովության ոլորտում կառավարումը ձախողվել է․ մասնագետՌԴ ՊՆ-ն՝ Արցախում տիրող իրավիճակի մասին Մառախուղ, մերկասառույց. ՀՀ տարածքում կան փակ և դժվարանցանելի ավտոճանապարհներՌուբեն Վարդանյանը ԱԺ-ում պատասխանել է պատգամավորների հարցերին Հակառակորդը կրակ է բացել «Վարկաբեկող խոսակցություններ են»․ Սեյրան Մեջլումյանը մեղադրյալի կարգավիճակ չունի Նիկոլ Փաշինյանը և Տոյվո Կլաարը քննարկել են Հայաստանի և Ադրբեջանի միջև հարաբերությունների կարգավորմանն առնչվող հարցերՀանգստյան օրերին Դիլիջանը հյուրընկալելու է «ԱրմՌոբոտիքս 2022» մրցույթըՊՊԾ-ում աշխատավարձը 100%-ով բարձրացնելու հնարավորություն ենք ստեղծելու․ ԱԽՔ ՀՀ ՊՆ-ն հայտարարություն է տարածել Կորոնավիրուսի և ռազմական ծախսերի համար այս տարի հատկացվել է համապատասխանաբար 1,6 և 9 միլիարդ դրամ Նախկին նախագահները թարմ ինֆորմացիայի չեն տիրապետում, որ իրենց թիկնազոր տրամադրվի. Հայկ Սարգսյան Եվրամիության քաղաքացիական առաքելությունը Հայաստանում կայունացնող դեր է խաղում. ԱԽ քարտուղար Ուղեղի պայթյուն. Դիզայներները մշակել են կրիայի տեսքով լողացող քաղաքի նախագիծ Մեկնարկել է Խաչատրյանի անվան 10-րդ միջազգային փառատոնը Մարիամ Մկրտչյանը դարձել է Խանտի Մանսիյսկում միջազգային փառատոնի հաղթող Մի անցքը դարձրել եք անհաղթահարելի խնդիր. Դումանյան Փաշինյանական վարչախումբը մնացել է տարատեսակ խառնակիչների հույսին
Ամենադիտված